Plan Director Sant Ildefons
El Plan Director comunitario de Sant Ildefons da respuesta de manera integral e innovadora a grandes retos de la ciudad, a través de un conjunto de nuevas actuaciones que permitan dar un paso más de transformación en el barrio impulsando la rehabilitación extensiva de sus edificios viviendas, conjuntamente con otros programas que garanticen unos estándares de calidad, tanto el ámbito público como privado.
Se trata de un plan que en el futuro se trasladará a otros barrios de Cornellà y que se sustenta con los siguientes ejes estratégicos:
La política de vivienda: El parque de viviendas y su rehabilitación.
La política social, cultural y educativa.
La convivencia y la cohesión social.
El espacio público: intervenciones para transformar, innovar y mantener.
En concreto el plan de rehabilitación en el parque de viviendas de Sant Ildefons se plantea de la forma que se describe a continuación:
¿Qué se propone?
Se propone un plan para los edificios del barrio de Sant Ildefons de planta baja +5 en el que el liderazgo público tenga un papel determinante a la hora de rehabilitar las viviendas del barrio, que facilite soluciones ajustadas a las circunstancias particulares de los propietarios, y que , a la vez, impulse y haga efectiva la complicidad y determinación de los vecinos. El plan se desarrollará en unas 3600 viviendas.
A quién se dirige el proyecto
Inicialmente a los propietarios y residentes de los edificios y viviendas incluidas en la prueba piloto.
¿Quién hace posible el proyecto?
Propietarios y usuarios de las viviendas
Ajuntament de Cornellà de Llobregat
Área Metropolitana de Barcelona
Consorci de l’Habitatge de l’Àrea Metropolitana de Barcelona
¿Qué papel tiene la Administración?
Redactar el proyecto de las obras de acuerdo con los propietarios
Contratar las obras por cuenta de los propietarios
Gestiona las subvenciones por cuenta de los propietarios
Gestiona la morosidad
Desarrolla líneas de financiamiento para el pago de la parte no subvencionable de las actuaciones
¿Qué soluciones se plantean para financiar las actuaciones?
El proyecto se hará a partir de la estrecha colaboración con los propietarios de las comunidades de vecinos.
Se tendrá en cuenta la situación socioeconómica de los propietarios, con el objetivo de plantear instrumentos que faciliten soluciones efectivas para asumir los costes:
Se dispondrá de subvenciones a fondo perdido de una parte del coste de las actuaciones
Se podrá financiar el coste, sin intereses, de la parte no subvencionada en función de la situación socioeconómica de cada propietario
Se podrá asumir el 100% del coste de la actuación para aquellos propietarios que no dispongan de recursos económicos y se hará una anotación registral. La administración asumirá el coste de las actuaciones hasta que se mantenga la situación de imposibilidad económica o hasta que la vivienda se venda o se herede.
¿Qué beneficios aportará esta situación a los usuarios de los edificios y viviendas?
Mayor seguridad
Mejora del confort
Mejora de la salud y de la calidad de vida de las personas que residen
Mejora, si es el caso, de la movilidad interior
Ahorro económico gracias al incremento de la eficiencia energética
Actualización de las instalaciones
Modernización y adecuaciones estéticas
Incremento del valor de la vivienda
